Etapas de Financiamento
1. Simulação e Análise do crédito
Nesta fase são levados em consideração renda, perfil do cliente, prazo tornando mais fácil descobrir o valor do imóvel que você pode financiar sem estourar seu orçamento.
O prazo de análise varia, mas a estimativa é que a pré - aprovação do seu crédito ocorra em até 24 horas .
2. Escolha do imóvel
Com o crédito pré-aprovado, você então poderá efetuar a compra , bater o martelo e iniciar a negociação do imóvel que deseja comprar.
3. Avaliação de engenharia
Definido o imóvel, sua documentação é enviada ao correspondente , e então chega a hora da verificação da engenharia.
Após isso, será elaborado um laudo liberando as próximas etapas.
4. Análise jurídica
Toda a documentação do processo de financiamento imobiliário passa por uma análise jurídica pela equipe do banco.
O objetivo é garantir a segurança da transação e a preservação das partes envolvidas.
Dependendo do caso, documentos extras podem ser solicitados.
5. Elaboração do contrato
Depois que a documentação é aprovada, o processo de financiamento imobiliário tem continuidade com a elaboração do contrato.
Há bancos que convidam os compradores para uma entrevista nesta etapa.
6. Assinatura do contrato
A burocracia no banco está praticamente terminada!
Então, as partes envolvidas encontram-se para assinar o contrato do financiamento, o que requer pagar uma taxa. O valor varia conforme a instituição financeira.
7. Registro
Os contratos assinados devem ser encaminhados para o setor de Tributacao do seu município para que possam fazer a guia de recolhimento do ITBI (imposto sobre transmissão de bens imóveis), após isso é só procurar um cartório de registro de imóveis !
8. Levar o registro ao banco
Após o registro do contrato, o documento deve ser encaminhado ao banco. É feita uma última análise, então o dinheiro é liberado para pagamento do vendedor.
Em geral, isso demora até cinco dias úteis depois da entrega do contrato registrado.
Quando esta etapa estiver concluída, será hora de comemorar, porque seu sonho da casa própria enfim terá saído do papel!
E aí, vamos aprovar seu crédito?
